5 myter om utleie – og hva som egentlig er sant

Mange som vurderer å leie ut hytta eller leiligheten sin, stopper opp før de i det hele tatt har begynt. Ikke fordi de ikke har lyst – men fordi de har hørt skrekkhistorier. Men ofte er historiene nettopp det: myter som har levd sitt eget liv, blitt fortalt igjen og igjen, og som bare skremmer.

Her er de fem vanligste mytene jeg hører om utleie – og min erfaring med disse.

Myte 1: Gjester ødelegger hytta di

Mange er redde for at hytta skal ramponeres og at det skal bli store skader. Jeg har leid ut til mer enn 200 stykker, og min erfaring er at det er småting som blir ødelagt. Et knust glass eller en liten ripe i benkeplaten kan selvfølgelig skje. Men store skader er sjeldne, og hvis eller når de skjer så har du selvfølgelig forsikring.
For meg, som har hatt flere hundre gjester, er den største «skaden» faktisk en dårlig anmeldelse – ikke ødelagte møbler.

Myte 2: Det er tryggere å leie ut til nordmenn enn utlendinger

Det kjente føles selvfølgelig mer trygt enn det ukjente, så dette er det mange som tenker. Min erfaring er at gjester fra utlandet er minst like ordentlige. Faktisk er tyskerne blant de mest punktlige og ryddige jeg har hatt. Det handler mer om gode rutiner og tydelig kommunikasjon, enn om nasjonalitet.

Myte 3: Folk oppfører seg dårlig

Mange frykter fest, bråk og sure naboer. Men sannheten er at de fleste gjester ønsker seg fem stjerner – akkurat som du gjør. Plattformene sørger for gjensidige vurderinger, noe som gjør at både gjester og verter strekker seg for å skape gode opplevelser. Og så har du selvfølgelig mulighet til å sile unna de du er mest redd for gjennom å godkjenne gjestene dine i forkant.

Myte 4: Du må bo rett ved hytta for å klare å leie ut

Jeg kan ikke leie ut fordi jeg bor så langt unna er det mange som sier. Men jeg bor i Norge og leier ut i Frankrike. Med gode rutiner, automatisering og hjelp fra naboer eller lokale kontakter, kan du drive utleie på avstand. 95 % kan settes på autopilot – og resten handler om å være tilgjengelig på telefon.

Myte 5: Reguleringer vil ødelegge mulighetene

Ja, i enkelte storbyer kan det komme strengere regler. Men for de fleste av oss – som leier ut hytter og ferieboliger som ellers står tomme mesteparten av året – er dette lite relevant. De fleste er enige om at utleie er positivt for både lokalsamfunnene, lokalt næringsliv og hytta i seg selv.

Oppsummert altså. Utleie handler mye om mindset. Du kan velge å fokusere på frykten for et knust glass, eller du kan velge å se på inntekten og friheten det gir. Når du kaster deg ut i det oppdager du fort at mytene er nettopp det – myter.

Har du hørt andre skrekkhistorier eller myter om utleie? Legg igjen en kommentar – kanskje jeg tar den opp i en senere episode.

Hør episoden på Utleiepodden her: Fem myter om utleie

Ønsker deg en super dag😇